Lage

In einer ruhigen, sonnigen Waldlage mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße ca. 8 10 km von der Autobahnausfahrt A3 entfernt wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Aicha v.W, sowie Neukirchen v.W. erledigt werden. Wie bereits erwähnt ist die Anbindung an die A3 sehr gut gewährleistet über die Umgehungsstraße Aicha v.W.

Beschreibung

Objektart: Holzblockhaus mit Halle, Baujahr: nicht bekannt ca. 30 40 Jahre alt, Bauweise: Holzblock, Bedachung: Ziegel und Kupfer, Fenster: Holzfenster mit Fensterläden, Innentüren/Haustüren: Holz, Bodenbeläge: Dielenböden, Beheizung: nicht vorhanden mit Elektroradiatoren beheizbar, kein Kamin vorhanden. Wohnfläche: 86 m², Grund: ca. 10.930 m²

Ausstattung

Schlafzimmer, kleine Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Diele, Gästezimmer, WC, weiteres Zimmer, große überdachte Terrasse. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Halle mit einer Größe von ca. 6 x 25 m. Die Halle ist isoliert und kann sehr gut für Lagerungszwecke oder dergleichen benutzt wurden, auch als Garage verwendbar. Vor der Halle befindet sich ein überdachter Carport. Des weiteren ist eine kleinere Scheune vorhanden. Die Zufahrt ist direkt von der Teerstraße möglich.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits laut Auskunft des Eigentümers an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Die Abwasserversorgung erfolgt mittels einer Hebeanlage. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden, ebenso Telefonanschluss. Das Grundstück selbst ist durchgehend bewaldet und grenzt an einen ehemaligen Steinbruch. Die Zufahrt zur Hütte wurde mittels Mineralbeton befestigt.

Sonstiges

Die Immobilie ist komplett möbliert inkl. des Nebengebäudes. Es sind auch reichlich Antiquitäten vorhanden. Das Objekt soll im Großen und Ganzen so wie liegt und steht mit allem Mobiliar und sonstigen beweglichen Gegenständen verkauft werden.
Die Immobilie steht frei und kann nach Belieben übernommen worden. Aufgrund der Lage und der Konstellation handelt es sich um ein wunderschönes Liebhaberdomizil, dass sowohl als Ferienobjekt wie auch als Festwohnsitz genutzt werden könnte.

Nutzung:

Mittlerweile liegt ein Schreiben des Landratsamtes Passau vor, dass die Gebäude wohl in jedem Fall abgerissen werden müssen.

Energiekennwerte:

Keine Heizung vorhanden kein Energieausweis erforderlich!

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 110.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.