Lage

Die Grundstücke befinden sich in einem zu Thyrnau gehörenden Weiler, etwa 3 km außerhalb des Ortszentrums von Thyrnau. Im Ortszentrum finden Sie eine vollständige Infrastruktur wie Edeka-Markt, Schule, Kindergarten, Bank und Gasthaus. Die Entfernung ins Stadtzentrum Passau beträgt 16 km, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Beschreibung

Zentral in einem Weiler steht ein 639 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Der Grundstücksteil, welcher als Bauland ausgewiesen ist, ist ca. 18 m breit und 36 m lang. Zusätzlich umfasst das Angebot eine 3.646 m² große landwirtschaftliche Fläche (Wiese) in direkten Anschluss an das Bauland, sowie eine 69 m² große Verkehrsfläche.

Ausstattung

Bebaubarkeit:

Die Bebauung des 639 m² großen Grundstücksteil wurde im Rahmen einer Ortsabrundungssatzung geregelt.

Sonstiges

Erschließung:

Der bebaubare Teil des Grundstücks befindet sich an einer öffentlichen Straße.
Wasser:
Es wurde ein erstmaliger Herstellungsbeitrag zur Wasserversorgung veranlagt und bezahlt. Abgegolten ist eine Grundstücksfläche von 639 m² und eine fiktive Geschossfläche von 160 m².
Kanal:
Das Grundstück ist nicht an die gemeindliche Kanalisation anschließbar. Es gibt eine Abwassergemeinschaft, welche eine private Abwasseranlage betreibt. Bei Interesse ist ein Antrag auf Aufnahme in die Abwassergemeinschaft zu stellen. Die Aufnahme hängt von der Zustimmung der Gemeinschaft ab. Bei Zustimmung ist eine Aufnahmegebühr, eine Art Herstellungsbeitrag, zu leisten, sowie die laufenden Gebühren. Ein Erschließungsbeitrag für die Ortsstraße wird von Seiten der Gemeinde nicht erhoben.  

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

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