Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einem kleinen Weiler, auf der Strecke zwischen Grafenau und Freyung, Nähe Neudorf, wird dieses Anwesen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinden bzw. den Städten Freyung und Grafenau, ca. jeweils 8 10 km entfernt, erledigt werden.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1862, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 232 m², Grund: ca. 1.726 m² Grund.

Ausstattung

Erdgeschoss: Abstellraum mit WC, Bad/Dusche, Speise, Schlafzimmer, Diele mit 2 Eingängen, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Kinderzimmer, Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein kleiner Keller.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Kuhstall, Bj. 1988, mit den Maßen 15 x 12,50 Meter und eine Schleppergarage mit den Maßen 4,50 x 7,60 Meter. Der Kuhstall wird seit 15 Jahren, als Lagerhalle mit 3 Pferdeboxen genutzt. Außerdem befindet sich noch ein ehemaliger Heustadel aus den Jahren 1960 und 1968 auf der Hofstelle, der auch ein sehr großes Volumen darstellt.

Grundstück:

Das Grundstück kann über 3 Seiten befahren werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Wohnhaus ist stark renovierungsbedürftig bzw. es handelt sich hier um ein Abrissgebäude. Die Nebengebäude können sicherlich noch gut genutzt werden.

Energiekennwerte:

Objekt ohne Zentralheizung Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.