Lage

Im Randbereich der Gemeinde Thyrnau nähe der Verbindungsstraße, zwischen Passau und Hauzenberg, mit der Zufahrt über eine Sackstraße, wird dieses Grundstück zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Thyrnau bietet alles für täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Passau ca. 5 6 km.

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1.300 bis 1.330 m², Lage: ebenerdig, sonnig, gute Anbindung zum Zentrum Thyrnau ca. 2 km.

Ausstattung

Erschließung:

Alle Erschließungsmaßnahmen wie Wasser, Kanal, Straße und Strom, befinden sich unmittelbar am Grundstücksrand. Laut Auskunft der Gemeinde fallen für das Grundstück keine weiteren Erschließungskosten an.

Grundstück:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit für ein Kanalleitungsrecht für die Gemeinde Thyrnau. Die Kanalleitung befindet sich unmittelbar am Grundstücksrand, stellt somit auch keine Beeinträchtigung dar. Das Grundstück schließt mit seiner Grenze unmittelbar an die Umgehungsstraße Thyrnau an.

Teilung:

Das zu verkaufende Grundstück, wird von einem größeren bebauten Grundstück, herausgemessen. Die hier anfallenden Vermessungskosten gehen noch zu Kosten des Käufers.

Sonstiges

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.