94121 Salzweg
2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg
Objekt-Nr.: H10131
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Haus |
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Detail: |
Zweifamilienhaus |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
380.000,00 EUR |
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Wohnfläche: |
ca. 160,00 m² |
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Grundstücksfläche: |
ca. 918,00 m² |
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Zimmer: |
8 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Baujahr: |
1963 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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Kennwert: |
519,70 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse: |
H |
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Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
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Stellplatz: |
Carport |
Garage |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Balkon |
Garten |
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Terrasse |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Fenster: |
Holzfenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Parkett |
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Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, mit der guten Anbindung zum Einkaufsbereich von Salzweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für ein jüngeres Ehepaar, wie auch als Altersruhesitz gleichsam genutzt werden kann. Beschreibung
Baujahr: 1963, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 918 m². Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Speise, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Pissoir/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Abstellnische, Treppenhaus.
Obergeschoss: Gästezimmer mit sep. WC, Wohnung 2: Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellnische, Küche, Esszimmer, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bereits zu begehen über eine feste Treppe, bestens geeignet für Lagerungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller sind ältere leichte Feuchtschäden vorhanden, bestehend aus 3 Kellerräumen, Waschküche mit Gartenausgang, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1985, Boiler, Diele, Tankraum mit 4 Stahltanks.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie ein Carport, für ca. 4 Pkws. Des weiteren eine Holzhütte mit Strom.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
An der Westseite der Immobilie ist eine Wärmedämmung angebracht.
Vermietung:
Die Mieterin hat zum 15.03.2024 gekündigt. Somit ist das Haus ab dem 15.03.2024 leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 519,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 380.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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