Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, mit der guten Anbindung zum Einkaufsbereich von Salzweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für ein jüngeres Ehepaar, wie auch als Altersruhesitz gleichsam genutzt werden kann.

Beschreibung

Baujahr: 1963, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 918 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Speise, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Pissoir/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Abstellnische, Treppenhaus.
Obergeschoss: Gästezimmer mit sep. WC, Wohnung 2: Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellnische, Küche, Esszimmer, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bereits zu begehen über eine feste Treppe, bestens geeignet für Lagerungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller sind ältere leichte Feuchtschäden vorhanden, bestehend aus 3 Kellerräumen, Waschküche mit Gartenausgang, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1985, Boiler, Diele, Tankraum mit 4 Stahltanks.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie ein Carport, für ca. 4 Pkws. Des weiteren eine Holzhütte mit Strom.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Sonstiges

Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

An der Westseite der Immobilie ist eine Wärmedämmung angebracht.

Vermietung:

Die Mieterin hat zum 15.03.2024 gekündigt. Somit ist das Haus ab dem 15.03.2024 leer.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 519,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 380.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.