Lage

Ruhig im Grünen wohnen und doch zentral? Ganz unmöglich ist diese Wunschlage nicht. Hier in der Innstraße, am Ufer des Inns wohnen Sie sehr zentral, können zu Fuß in die Natur bzw. in die Stadt. Eine solche Ideal-Lage kombiniert mit einer günstigen Raumaufteilung lässt viele Herzen höherschlagen.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
 
10 Gehminuten zur Klinik/ Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und einem kleinen Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnausfahrt ist in 3 Autominuten, zu jeder Tageszeit Stau frei erreichbar, trotzdem können Sie von Ihrer Haustüre aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich Souterrain in einem 6 Parteienhaus. Der Eingangsbereich ist dennoch als barrierefrei zu bezeichnen, da ein Aufzug zur Wohnetage führt und sich keine Stufen vor der Haustür befinden.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über eine kleine Diele (in welcher sich auch eine Art Kleiderschrank befindet), in den Wohn-Koch-Schlafbereich sowie das Badezimmer. Beim Einrichten des Appartements, mit dem vorhandenen Mobiliar, wurde nicht gespart. Vom Bett, 2-Mann-Sofa, Schreibtisch bis hin zur Küche und dem bereits vorhandenen Flachbildfernseher ist alles vorhanden was Sie für en direkten Einzug benötigen. Ebenso gehören zur Wohnung 2 Kellerabteile sowie ein Stellplatz in der neuen Triblex-Garage.

Ausstattung

Wohn-Schlaf-Kochbereich, Wannenbad, Balkon, Diele.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 39,8 m²

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sin die Einbauküche und 2 Kellerabteile.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   500,00 € netto
   150,00 € ZH/NK
+   65,00 € Triblex
    715,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.