Lage

Hochwassersichere Stadtlage nur wenige 100 m von der Altstadt entfernt. Sie erreichen Ihre Immobilie über romantische Gassen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar am Gebäude. Sie können alle zentralen Einrichtungen in Passau zu Fuß erreichen. Zur Universität sind es ein paar Fahrradminuten. In solchen lagen braucht Ihr Mieter kein Auto.

Beschreibung

Die Innstadt ist eine der begehrtesten Adressen für Studenten in Passau. Der Grund dafür ist einfach. Die Entfernung zur Universität beträgt nur wenige Gehminuten und die Innstadt ist bekannt für angesagte In-kneipen. Trotzdem befindet sich die gegenständige Wohnung in einer ruhigen Wohnlage.
Das barocke Gebäude wurde im Jahre 1906/1907 mit einer aufwendig gestalteten Fassade und dazu passender Einbindungsmauer errichtet. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier angekommen gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Der Wohn-Koch-Schlafbereich bietet ausreichend Stellfläche. Die Küche ist in einem extra Raum und mit einer Modernen Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad hat ebenfalls einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ausstattung

Wohn-Schlaf-Kochbereich, Küche mit EBK, Duschbad, Diele.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 50 m²

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Ein Großteil des Mobiliars kann abgelöst werden.

Energiekennwerte:

Einzelbaudenkmal Somit kein Energieausweis erforderlich.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     490,00 € netto
      30,00 € PKW-Stellplatz
 + 150,00 € ZH/NK
     670,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.