Lage

Eine helle saubere Wohnung im 1.OG Hochsteinhaus in einer ruhigen sonnigen Höhenlage mit wunderschönem freiem Blick über den Bayr. Wald in der kleinen Gemeinde Haidmühle (831 m ü. NHN) mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird zum Verkauf angeboten.
In der Nähe Dreisesselberg, Tschechien zu Fuß erreichbar, unvergessliche Sonnenuntergänge.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort erledigt werden. Fisch- und Fleischladen, Bäckerei, Edeka, Restaurant, Tankstelle.
Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Tschechien mit einem Fußweg, mit Bahnanbindung ins Landesinnere.

Beschreibung

Baujahr: 1979/80, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Holzfenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Laminat/Fliesen, Heizung: Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 39 m²

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, Diele, Dusche/WC (ohne Fenster).

Mobiliar:

Die Wohnung ist möbliert und soll wie sie liegt und steht übergeben werden.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 114,- Euro incl. Strom, Heizung, Wasser und ca. 118,- € für Rücklagen. Die Wohnung hat einen eigenen Briefkasten. Bis zum Jahresende wird im Haus eine neue Brandmeldeanlage und eine neue Dacheindeckung installiert.

Nebenräume:

Im Haus gibt es einen Waschraum, ebenso Ski- und Fahrradraum. Hier befindet sich auch ein moderner Aufzug und ein großer Aufenthaltsraum.

Stellplätze:

Vor der Immobilie sind Stellplätze kostenlos vorhanden, ansonsten in der weiteren Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Wohnung ist teilweise renoviert: neuer Laminatboden, Tapeten, isolierte Decke, neue Kochplatte, Küchenarmatur. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
In der Wohnung wurde nicht geraucht, nur privat genutzt.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,15 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: Pauschal 1.785,- € inkl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.