Lage

In der schönen Gemeinde Tittling, wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Tittling bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können natürlich auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Vermietbarkeit der Immobilie bestens gewährleistet ist.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Betontaschen, Fenster: großteils Holz, teilweise Kunststoff im Dachgeschoss mit Isolierverglasung, Innentüren: Holz, Haustüren: Kunststoff, erneuert, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Elektroheizung, 1 Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 150 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Ladeneinheit: bestehend aus großem Büroraum mit sep. Eingang, sowie weiteren Büro/Schlafraum.
Obergeschoss, Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Diele.
Dachgeschoss, Wohnung Nr. 2: großer Wohn-/Schlafraum, Wohnküche (eingebaut), Dusche/WC, Diele. Alle Räumlichkeiten hier haben Sichtdachstuhl.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert, bestehend aus WC, Büroraum ca. 15 m², Diele, Keller mit Küchenanschluss, weiterer Kellerraum. Es sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind gefliest.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht eine gemeinsame Zufahrt, mit dem Nachbargrundstück. Hier ist ein Fahrtrecht für vorhanden.

Sonstiges

Vermietung:

Die Erdgeschossräume stehen leer. Die Wohnung Nr. 1, Obergeschoss, ist seit 01.01.2005 vermietet, für eine monatliche Nettomiete von 256,- Euro. Die Wohnung Nr. 2, Dachgeschoss, ist seit 01.05.2018, für eine monatliche Nettomiete von 230,- Euro. Bei einer Vermietung der Ladenfläche, mit ca. 300,- Euro, wäre bei unten genannten Verkaufspreis, eine Rendite von ca. 3,7 - 4 % möglich. Die Immobilie wäre somit bestens für Kapitalanleger geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,99 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2017/2000
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.