Lage

Das Appartement liegt im Stadtteil Passau-Grubweg, dort in ruhiger Wohnlage. Sie erreichen die Wohnung über eine reine Anwohnerstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein Getränkeabholmarkt finden Sie in nächster Nachbarschaft. Grubweg bietet insgesamt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken (Ärzte- und Apothekenhaus zurzeit im Bau) usw. Über die nahe gelegene Bundesstraße 12 (kein Autolärm!) erreichen Sie das Stadtzentrum in ein paar Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Beschreibung

Das Appartement ist ideal für Kapitalanleger als Einsteigerobjekt oder auch für Studenteneltern für Eigennutzung Ihrer Kinder geeignet.
Das Haus wurde Mitte der 80ger erbaut und befindet sich in einem guten, fortlaufend gewarteten Zustand. Das quadratisch geschnittene Appartement ist gut belichtet und mit einer separaten Küche, Duschbad und Balkon ausgestattet.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer mit Laminat (21,09 m²), Küche mit EBK (Einfachspüle, 4-Platten-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, 3-Türer-Hängeschrank) (2,67 m²), Dusche/ WC raumhoch gefliest )3,28 m²), Diele mit Laminat 2,67 m², Westbalkon (5,56 m²/ 2= 2,78 m².)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 32,49 m².

Sonstiges

Das Appartement kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.

An Gemeinschaftseinrichtungen in der Wohnanlage ist im Dachboden ein Trockenraum mit einem Waschautomaten und im Keller ein Fahrradraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:171,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    330,00 € netto
+  120,00 € ZH/NK
+    20,00 € Pkw-Stellplatz
    470,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.