Lage

Der Marktplatz in Passau-Hals ist eine der schönsten Gegenenden der Passauer Ilzstadt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbuses befindet sich nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Passau.

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befeindet sich im Dachgeschoss eines 10 Parteien Hauses. Die Verspielten Mansarden im Koch/Ess- und Schlafbereich, mit Blick auf den Halser Marktplatz, werden Ihnen gefallen. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar - keine Schrägen! Der Koch und Essbereich liegen direkt nebeneinander. Die kleine Singleküche bietet alles was man braucht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut einzurichten und hat ausreichend Platz. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Die Größe des Bades wird Ihnen gefallen. Weiter wurden in der Wohnung neue Laminatböden verlegt sowie die Wände frisch geweist.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Singleküche mit EBK, Essbereich, Badezimmer, Diele.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Für Ihren Pkw kann ein Bewohnerparkausweis beantragt werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    500,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
    650,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.