Lage

Zentrale gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad und zum Hotel Maximilian mit der Zufahrt über eine reine Siedlungs-/Sackstraße.

Beschreibung

Objekt: Laden/Verkaufsfläche Baujahr: 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Alu-Fenster, Haustüre: Alu, ebenerdiger Zugang, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 2007, Nutzfläche: ca. 51 m² + 15 m² Lagerfläche

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 51 m² Nutzfläche
Schaufensterfront mit Eingangsbereich ein großer durchgehender Bereich mit abgetrennter WC-
Anlage:
Zugang zum Untergeschoss, hier Lagerraum ca. 15 m²
Nebenräume sind nicht vorhanden.

Nutzung:

Der Laden steht leer und kann somit nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation wäre jede mögliche Nutzung sowohl als Verkaufsraum wie auch als Büro- oder Praxisfläche sehr gut möglich. Ggf. wäre auch der Umbau in eine Wohnung möglich, hier müsste eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden.

Stellplatz:

Ein Stellplatz, der mitverkauft wird im Parkhaus ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Laden ist gewährleistet, so dass eine Anlieferung sehr gut möglich ist.

Sonstiges

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zum Ort Bad Griesbach selbst und zu den weiteren Ortschaften im Bäderdreieck, zur A3 und nach Österreich.

Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamen:
     74.000,00 €
+ 15.000,00 € Stellplatz
     89.000,00 € gesamt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.