Lage

Ca. 4 km westlich vom Stadtzentrum liegt diese Immobilie. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine ruhige Anwohnerstraße.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt, sowie das Stadtzentrum von Passau können Sie in wenigen Autominuten erreichen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freizeitangebote u. a. Hallenbad mit Saunalandschaft, Freibad, Eisarena, Messehalle usw. liegen nur ein paar Bushaltestellen entfernt.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 konzipierten Mehrparteienhaus. Das Gesamtgebäude besticht durch die zahlreichen Grünflächen und den angenehmen Gesamteindruck. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung, die separate Küche sowie den vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bestens für die Bedürfnisse einer Einzelperson geeignet.

Ausstattung

Wohnzimmer 13,62 m², Schlafzimmer 9,91 m², Diele 2,61 m², Küche mit eingebautem Abzug 3,23 m², Bad/ WC 3,99 m², Balkon 3,92 m² : 2 = 1,96 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 35,32 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mietvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Auf Wunsch können zwei weitere Duplexgaragenstellplätze mit je 40,00 € Mietgebühr mitgemietet werden.

Als Gemeinschaftseinrichtung ist ein Wasch/ Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    400,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
+   40,00 € Duplex
    440,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.