Lage

Salzweg / Straßkirchen ist eine Randgemeinde in der Nähe von Passau.
Die Wohnanlage liegt in der Mitte der beiden Wohnorte.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Sie sind bereits in wenigen Autominuten auf der B12. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit nach Passau oder Freyung-Grafenau zu fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im neuen Industriegebiet von Salzweg.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erstellten Mehrfamilienhaus. Über den Zentralen Flur können Sie alle Räumlichkeiten sofort erreichen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar dieses grenzt an die Küche sowie den Südbalkon an. Der Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind fast gleich groß und bieten ebenfalls ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtduschbad wird gerade renoviert. Die Dusche wird dann ebenerdig zu begehen sein. Die Waschmaschine kann direkt daneben platziert werden. In allen Wohnräumen wurden durchgehend Laminatböden verlegt. In der Küche wird eine neue Einbauküche verbaut.

Ausstattung

Wohnzimmer (24,53 m²), Schlafzimmer (13,67 m²), Kinderzimmer (12,36 m²), Küche (8,81 m²), Tageslichtbad (5,99 m²), Südbalkon (12,88 m² : 2 = 6,44 m²), Toilette (2,44 m²), Diele (8,25 m²), Abstellraum (2,44 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt 84,93 m² abzügl. 3% Putz = ca. 82,39 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein überdachter Stellplatz und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   610,00 € netto
+ 240,00 € ZH/NK
+ 40,00 € Carport
   890,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.