Lage

Die Wohnung liegt mitten in Heining, in unmittelbarer nähe der B8. Die Lage ist zwar nicht ganz leise, dafür bekommen Sie eine tolle Immobilie zu einem günstigen Preis.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 5 Gehminuten finden Sie einen Supermarkt. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Fahrradbegeisterte können das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum ebenerdig erreichen.

Beschreibung

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten, modernen und gepflegten Wohnanlage. In der Wohnung wurde ein heller Parkettboden, sowie Fliesen verlegt. Der Architekt hat bei der Raumaufteilung ganze Arbeit geleistet. Die knapp 39 m² verteilen sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten. Wannenbad, Flur mit Einbauküche und Abstellraum. Ihnen steht ein Außenstellplatz in der Nähe der Wohnanlage zur Verfügung. Nachteile: Die Wohnung liegt neben der Bahnlinie.

Ausstattung

Flur mit EBK, Abstellraum, Wannenbad, Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 39 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, sowie ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   360,00 € netto
+   30,00 € Außenstellplatz
+   90,00 € ZH/NK
   480,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.