Lage

Das vorhandene Grundstück ist voll erschlossen und komplett angelegt. Das Appartement liegt genau da, wo Ihr Mieter wohnen will, nämlich in nächster Nähe zur UNI bzw. zum Zentrum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

5 Gehminuten zur UNI bzw. zur Passauer Neuen Mitte, 10 Gehminuten zum Bahnhof bzw. zur Altstadt (angesagte In-Kneipen!) diese Lage war, ist und wird immer von Studenten bevorzugt und begehrt, d. h. der Kapitalanleger kann bei jedem Mieterwechsel problemlos einen neuen Mieter finden.

Beschreibung

Die Wohnanlage Holler Grippe ist in einem guten, gepflegten Zustand und wird von einer professionellen Passauer Hausverwaltung betreut. Im Appartement wurden Laminatböden verlegt sowie eine Zeitlose Küchenzeile verbaut. Die großzügige Wohnfläche von 30 m² bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Durch das große Fenster wird der Wohn- und Schlafbereich bestens mit Tageslicht gespeist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, eingebaute Kochzeile, Duschbad raumhoch weiß gefliest mit Abzug.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,70 m².

Sonstiges

Das Appartement kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

In der Wohnanlage befindet sich ein Waschtreff.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    450,00 € netto
+  100,00 € ZH/NK
+   40,00 Duplexgarage
    590,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.