94032 Passau

1-Zimmer-Studentenappartement mit Westwintergarten in Passau nähe Uni/Zentrum 2 km

Objekt-Nr.: 132532
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Vermietet: Ja
Kaufpreis: 76.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 19,19 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 172,51 EUR
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Wintergarten
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: voll möbliert
Fenster: Holzfenster
Derzeitige Nutzung: vermietet

Lage

Das Appartementhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage, ca. 2 km von der Universität entfernt. Das Appartement orientiert sich nach Westen.
Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (Spitalhofstraße) vorhanden. Die Universität ist ein paar Fahrradminuten ebenerdig zu erreichen.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafbereich, Kochzeile (Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, 2-Türer-Hängeschranck usw.), Dusche/WC Diele mit Garderobe, Westwintergarten.

Die Wohnfläche beträgt 19,19 m².

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 172,51 €.

Das Appartement ist derzeit an eine Studentin vermietet für 220,00 € netto + 75,00 € Heiz-/ Nebenkosten = 295,00 € brutto.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt 355.085,65 €.

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Appartementhaus, welches aus zwei Gebäuden besteht, beherbergt insgesamt 165 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Es besteht aus vier Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach). Die Erschließung des Appartements erfolgt über 3 großzügig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und über offene Laubengänge. Das Appartement selbst liegt im .2 Obergeschoss.
Die pfiffige Raumaufteilung ist ideal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Das Duschbad ist praktisch geschnitten. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine Kochzeile.

Sonstiges

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.


Kaufpreis: 76.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Philipp Resch
Innendienst, Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0170 / 82 020 69
eMail: philipp.resch@immobilien-resch.de

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