Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungsrandlage, in der schönen Gemeinde Triftern, mit der Zufahrt über eine reine Sackstraße und wunderschönen freien Fernblick, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Triftern bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung nach Bad Birnbach und nach Pfarrkirchen.

Beschreibung

Baujahr: nicht bekannt, über 100 Jahre alt, Bauweise: Holz, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel (vor ca. 20 Jahren erneuert), Fenster: Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1997, Holzofen, Wohnfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 24.194 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele, 2 Ausgängen, Dusche, weitere Diele, Wohnküche, Wohnstube, großer Raum für Wohnzimmer, sep. Ausgang, Heizraum Viessmannheizung Bj. 1997 und 3 x 1.000 Liter Tanks. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 Meter.
Obergeschoss: Bad/Dusche/WC mit Abstellraum, Deckenhöhe ca. 2,00 Meter, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Ausgang zum Balkon, Deckenhöhe hier teilweise nur 1,80 Meter.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre, bzw. könnte hier auch die Zwischendecke herausgenommen werden, sodass eine bessere Raumhöhe entstehen würde.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

Zur Immobilie gehört noch eine Garage, sowie eine große und eine kleine Scheune.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Die Grundstücke befinden sich unmittelbar um die Immobilie und können sehr gut für landwirtschaftliche Zwecke oder auch für Tierhaltung genutzt werden.

Sonstiges

Zustand:

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Bad im Obergeschoss, ist ein Wasserschaden entstanden, der noch repariert werden müsste. Das Wasser wurde mittlerweile abgedreht. Ansonsten steht die Immobilie leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden, mit dem kompletten Mobiliar.

Die Immobilie selbst befindet sich einem sehr verwahrlosten Zustand und es muss auch eine komplette Entrümpelung und Entmüllung durch den Käufer vorgenommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329,92 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.