Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Bank, Apotheke und eine sehr gute Busanbindung nach Passau.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Nachtspeicheröfen, Wohnfläche: ca. 117 m², Grund: 1.112 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnküche, Speise, Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, WC, Diele mit Abstellraum, Hausvorraum
Obergeschoss:
Bad/WC mit Boiler, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele
Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein kleiner Speicher
Kellergeschoss:
Waschküche, Speise mit Gartenausgang, zwei Kellerräume, Diele. Im Keller sind leichte Feuchtschäden vorhanden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit dahinterliegendem Abstellraum. Das Dach der Garage ist mit Eternit gedeckt.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie ist teilweise möbliert. Das Mobiliar muss vom Käufer übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314,89 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 1990, 2000
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.