Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen Bayr. Gemeinde Altreichenau mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt vor Ort und auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Freyung mit Kreiskrankenhaus ca. 10 12 km, sowie die Anbindung nach Tschechien und die guten Wandermöglichkeiten auf die umliegenden Berge.

Beschreibung

Objektart: renoviertes Appartement, Baujahr: ca. 1972, Lage: 1.Etage, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 31 m²

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum mit Schrankbett und Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Bad/WC, kleines Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Schrank.
Die Wohnung ist komplett möbliert und soll sie liegt und steht übergeben werden.

Stellplätze:

Reichlich freie Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Sonstiges

Die Wohnung kann lt. Auskunft der Eigentümer, sowohl als Ferienwohnung, wie auch als Festwohnsitz genutzt werden. Lt. Grundbuchamt ist die Wohnung allerdings als Ferienwohnung gewidmet. Lt. Auskunft ist wohl ein Festwohnsitz geduldet, aber ausdrücklich grundbuchrechtlich nicht genehmigt. Weiterhin sind lt. Auskunft der Hausverwaltung, derzeit keine größeren Maßnahmen geplant. Die Brandschutzsanierung wurde bereits durchgeführt und abgeschlossen, somit sind alle Arbeiten auf dem neuesten Stand. Lt. Auskunft der Hausverwaltung ist grundsätzlich ein Hauptwohnsitz nicht möglich.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich hier um eine idyllische Liebhaberlage.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 112,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1971, Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: Pauschal 1.785,- € incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.