Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einem Ortsteil von Zwiesel, ca. 1 km vom Zentrum entfernt, mit der guten Zufahrt über die Verbindungsstraße und der direkte Zugang über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Zwiesel bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung nach Tschechien.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1950 bis 1952, Anbau: 1972 1974, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, teilweise mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Holz, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-Zentralheizung über Erdgas, Bj. ca. 2004, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 883 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Dusche/WC (behindertengerecht, 2021 erneuert), Diele, Hausvorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Diele, kleiner Seitenspeicher.
Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert, Waschküche, Ausgang zum Garten, Heizraum mit Gastherme Buderus, Werkstatt, Diele. Die Räumlichkeiten im Keller weisen Feuchtschäden auf. Auch in den Dachräumen, sind teilweise kleine Feuchtschäden vorhanden.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und kann sehr gut genutzt werden, ist gut eingewachsen und mit Obstbäumen versehen.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut, befindet sich die Garage. Des weiteren ist ein Holzschuppen vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie ist Großteils möbliert und soll wie sie liegt und steht übergeben werden. Die Deckenhöhen betragen teilweise 2,20 Meter. Ansonsten steht das Objekt leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 484,14 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1952, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.