Lage

Traumhafte Aussicht und zentrale Lage besser geht es nicht. Nur 5 Minuten brauchen Sie zu Fuß in die Altstadt, etwa 15 Minuten in die Fußgängerzone. Gleichzeitig hat der Standort einen sehr hohen Freizeitwert: direkt vor Ihrer Haustür liegt der Donau-Rad-Wander-Weg.

Beschreibung

Vermietete Altbauwohnung in traumhafter Lage mit Blick aufs Oberhaus PA-Ilzstadt: 2 Zimmer-Wohnung

Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Denkmalschutz. Die Wohnung verteilt sich über die Diele auf ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer beide ausgestattet mit Teppichböden und Holzfester mit Blick in die Ferne auf das Passauer Oberhaus. Weiter ist die Küche separat begehbar. Das Bad ist gefliest, mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Wohnzimmer 21,13 m², Schlafzimmer 16,29 m², Küche 6,97 m², Diele/ Flur 4,71 m² , Bad/WC 8,26 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt 57,36 m².

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine berufstätige Frau vermietet für 293,00 € netto + 169,00 € ZH/NK = 462,00 € brutto.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 283,00 €.

Sonstiges

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1920, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 115.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.