Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage ca. 3 4 km vom Zentrum von Passau entfernt in Österreichisch Haibach mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt im Ort von Haibach erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Passau, auch sehr gut zu Fuß zu erledigen.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung und Nachtspeicheröfen, Wohnfläche: ca. 90 m², Grund: 291 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit Holzofen (der Fußboden ist defekt), Kinderzimmer, Diele, Bad mit Boiler, WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit davorliegendem Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Seitenspeicher, Diele. Alle Räumlichkeiten haben Mansarden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen. Die Erstellung eines Carports wurde vom Eigentümer bereits bei der Gemeinde beantragt und genehmigt.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie steht frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Energiekennwerte:

Objekt ohne Zentralheizung Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.