VERKAUFT
94474 Vilshofen / Alkofen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Vilshofen/Alkofen
Objekt-Nr.: H10045
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Haus |
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Detail: |
Einfamilienhaus |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
Frei nach Vereinbarung |
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Kaufpreis: |
- - - |
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Wohnfläche: |
ca. 200,00 m² |
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Grundstücksfläche: |
ca. 855,00 m² |
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Zimmer: |
6 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Baujahr: |
1990 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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Kennwert: |
236,36 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse: |
G |
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Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
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Stellplatz: |
Garage |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Balkon |
Garten |
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Terrasse |
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TV: |
Sat |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Möbliert: |
teilweise möbliert |
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Fenster: |
Holzfenster |
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Böden: |
Fliesen |
Marmor |
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Parkett |
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Derzeitige Nutzung: |
frei nach Vereinbarung |
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Lage
In einer ruhigen, sonnigen Höhenlage mit wunderschönem gigantischem Fernblick und der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort erledigt werden bzw. in der naheliegenden Stadt Vilshofen ca. 4 km entfernt. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Griesbach, sowie zur A3. Im Ort Alkofen befindet sich ein Edeka-Markt, Bäckerei, 2 Metzgereien, Grundschule und Kindergarten. Beschreibung
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: 1990/91, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster mit Sprossen jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Marmor und Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1990 und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 855 m² Ausstattung
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Übergang zum offenen Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Zugang zur Terrasse, Speise, WC, Diele, Garderobe, Hausvorraum.
Obergeschoss:
Bad/Dusche/WC mit zwei Waschbecken (Rücklauf für warmen Fußboden im Estrich vorhanden), zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Diele. Alle Räumlichkeiten hier haben Mansarde und Holzdecken.
Untergeschoss:
Heizung mit Buderus-Heizung Bj. 1990 + 3 x 1.500 Liter Öltanks, Werkstatt, Diele, Keller mit Gartenausgang, großer Kellerraum unter der Garage, Hobbyraum beheizt.
Einliegerwohnung: ca. 51 m², Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Diele mit separatem Eingang, Abstellraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist Großteils ebenerdig gelegen. Zum Grundstück sind zwei Zufahrten vorhanden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne mit ca. 6.000 Liter.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, sowie eine Scheune für die Gartengeräte. Sonstiges
Nutzung:
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und soll bis spätestens 01.05.2022 frei gemacht werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,36 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Vilshofen/Alkofen 94474 Vilshofen / Alkofen |
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