Lage

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der näheren Umgebung erledigt werden. Die Anbindung zum Zentrum ist ebenfalls sehr gut gewährleistet. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 3 km.

Beschreibung

Objektart: Doppelhaushälfte, Baujahr: 1991, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Isolierverglasung jeweils mit neuen Rollos und neuen Rollosgurten, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: durchgehend erneuert mit Fliesen und Vinyl Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH, Siegerheizung Bj. 1995 (dieses Baujahr wurde auf der Heizung markiert), zweiter Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 223 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit Esszimmer Ausgang zur Terrasse Küche

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/2 Waschbecken mit Fußbodenheizung, 2 Kinderzimmer mit jeweils Ausgang zum überdachten Balkon

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein großer Wohnraum als Atelier genutzt mit großen Seitenspeicher.

Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus Hobbyraum beheizt mit Waschküche, sowie Heizraum mit Siegerheizung Bj. 95 und Tanks 3 x 1.000 Liter.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ent- und Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Zufahrt zu den Immobilien erfolgt über eine Privatstraße, die gemeinschaftlich im Anteil von allen Anlieger besitzt wird.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut befindet sich eine Garage. Das Garagentor müsste erneuert werden.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer. Es wurden die Bäder und Nasszellen erneuert, ebenso alle Rollogurte und die kompletten Rollos.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318,54 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.