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Dachetage in Passau-West!
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
 
 
Objekt-Nr.: 413943
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Dachgeschoss
Vermarktungsart:
Kauf
Vermietet:
Ja
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 91,23 m²
Zimmer:
4
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld:
250,00 EUR
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Zustand Ausstattung:
Gepflegt
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
128,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
C
Befeuerungsart:
Öl
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Stellplatz:
Garage
 
Sanitär:
Wanne
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
gepflegt
 
Sonstiges/Wohnen:
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
 
Wasch- Trockenraum
WG-geeignet
Möbliert:
nicht möbliert
 
Fenster:
Kunststofffenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
vermietet
 
 
 

Lage:

4-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, vielen Dachfenstern und Dachterrasse zwischen Passau Neustift und Heining

Passau-West, dort in angenehmer Siedlungslage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 Kilometer.
 
 
 

Ausstattung:

Wohnzimmer 21,84 m², Schlafzimmer 25,17 m², Kinderzimmer 9,45 m², Arbeitszimmer 7,28 m², Küche mit Fenster 12,35 m², Wannenbad mit Fenster 4,39 m², Gang 10,75 m², Dachterrasse 4,61 m²
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 91,23 m².
 
 
 

Beschreibung:

Das anhaltende Zinstief schafft ein ideales Klima für Immobilienkäufer. In den letzten Jahrzehnten konnten Sie kaum günstiger finanzieren als jetzt. Werden Sie jetzt Eigentümer und profitieren Sie von dieser tollen Gelegenheit, Sie werden es nicht bereuen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines 10-Parteien-Hauses. Viele Eigentümer wohnen selbst in ihren Wohnungen. Die gegenständliche Immobilie wurde vom jetzigen Verkäufer vor über 10 Jahren modernisiert (u. a. Bodenbeläge, Bad, Fenster etc.). Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren renoviert, u. a. neu gestrichene Fassade, Austausch der Gemeinschaftsfenster usw..
Die Wohnung ist aktuell an eine 4-Köpfige-Familie vermietet und ist demzufolge nur für Kapitalanleger geeignet.
 
 
 

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist seit 01.02.2015 für 600,00 € brutto inkl. Garage vermietet.  
 
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 250,00 €.
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 128,1  kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse:
 
Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

       0,00 €
+     0,00 € Einzelgarage
___________
     0,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Thomas Resch

Verkauf: Eigentumswohnungen
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/6732659
eMail:
thomas.resch@immobilien-resch.de
 
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