94036 Passau, Danziger Straße 19 a

1-Zimmer-Appartement in Passau (Auerbach)Nähe Spitalhofstraße

NEU
Objekt-Nr.: M1783
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.08.2024
Kaltmiete: 260,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 350,00 EUR
Kaution: 650,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 21,47 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 173,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerungsart: Gas Öl
Städtische Stromversorgung Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK Pantry
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Kunststoff
Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Der Stadtteil Auerbach befindet sich ca. 3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Altstadt bzw. Fußgängerzone/ Universität sind mit dem PKW oder mit dem Bus in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Gebäude selbst befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufspassagen, Supermärkte, Ärzte, Banken usw. sind direkt in diesem Stadtteil vorhanden und können ebenso bequem in wenigen Minuten erreicht werden.

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dem Bewohner stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Wohn- und Schlafraum , Kochnische mit EBK (Einfachspüle, Kühlschrank, Hängeschrank), Dusche/ WC 2/3 gefliest, Diele, Südwestbalkon

Die gesamte Gesamtwohnfläche beträgt 21,47 m².

Sonstiges

Das Appartement kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist in der Wohnanlage ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl/ Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979 , Baujahr Anlagentechnik: 1979/ 2016
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    260,00 € netto
+    90,00 € Heiz./ NK
    350,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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