94032 Passau, Kremser Str. 63

Schön geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Passau-Haibach

360°VIEW RESERVIERT
Objekt-Nr.: M1327
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.08.2024
Kaltmiete: 320,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Garage/Stellplatz: 25,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 425,00 EUR
Kaution: 850,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 25,69 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 159,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Duplex
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Versorgungseinrichtungen:

Banken, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnesscenter usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter befindet sich in nächster Nähe der Anlage eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusnetzes.

Beschreibung

Das Appartement befindet sich in der 2. Etage, ein Lift ist vorhanden. Die Treppen sind mit Marmor ausgelegt. Die Restmüll-, Bio- und Papiertonnen sind ein einem Holzhäuschen untergebracht. Das Appartement sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, die vom Hausmeister gepflegt wird. Die Anlage wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage. In der Anlage befinden sich an Gemeinschaftseigentum Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum. Von der Duplexgarage kann man direkt in die Anlage gelangen.

Ausstattung

1 Zimmer (Wohn-/ Schlafraum) mit Kochnische (inkl. 4-Platten-Herd, Kühlschrank, Einfachspüle usw.), Dusche/ WC raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kelleranteil, Duplexgarage.

Die Wohnfläche beträgt 25,69 m².

Sonstiges

Das Appartement ist frei ab dem 01.08.2024.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1981 , Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   320,00 € netto
+   80,00 € Heiz./ NK
+   25,00 € Duplexgarage
   425,00 € brutto

 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Philipp Resch
Innendienst, Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0170 / 82 020 69
eMail: philipp.resch@immobilien-resch.de

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