94145 Haidmühle

4-Familienhaus in Haidmühle

NEU
Objekt-Nr.: H10323
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 194.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 264,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 638,00 m²
Zimmer: 11
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1905
Zustand: Teil/Voll renovierungsbedürftig
Zustand Ausstattung: Teil/Voll renovierungsbedürftig
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 296,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Garage
Sanitär: Fenster Wanne
Tageslichtbad
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: renovierungsbedürftig
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Teppich
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In der schönen bayerischen Gemeinde Haidmühle im zentralen Bereich, mit der Zufahrt über die Ortsverbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1905, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, 2 mal Einfachverglasung, großteils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1989, Holzofenanschluss, Wohnfläche: ca. 260 m², jede Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², Grund: ca. 638 m².

Ausstattung

EG links Wohnung Nr.1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Holzofen, Dusche/WC, kleines Kinderzimmer, Diele.
EG rechts Wohnung Nr. 2: Bad, sep. WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Deckenhöhe beträgt ca. jeweils 2,50 2,60 Meter.
Obergeschoss links Wohnung Nr. 3: gleiche Aufteilung wie EG.
Obergeschoss rechts Wohnung Nr. 4 gleiche Aufteilung wie Wohnung EG (hier befindet sich ein großes Duschbad, dass bereits erneuert wurde)
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: hier sind erhebliche Feuchtschäden vorhanden. Der Keller besteht aus Natursteine/Bruchsteine. Vorhanden sind hier 3 Kellerräume, beheizter Hobbyraum, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Gästezimmer, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1989, Tankraum mit Kunststofftanks, Diele.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett ebenerdig gelegen.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

Sonstiges

Die Immobilie steht komplett leer und kann nach Vereinbarung genutzt werden. Aufgrund der Aufteilung ist die Immobilie gleichsam für eine Großfamilie, wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung müssten Großteiles renoviert werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,72 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1905, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: H

Miteigentumsanteil:

Neben der Zufahrt zu dieser Immobilie besteht die Zufahrt zu den dahinter liegenden Nachbargrundstücken. Hier ist 1/5 Miteigentumsanteil aus 239 m², auch für dieses Objekt vorhanden, der natürlich auch mit verkauft wird.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 194.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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