Lage

Das Appartement befindet sich direkt im Zentrum Passaus. Zentraler geht nicht mehr. Alles was Sie benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe bzw. nur wenige Schritte entfernt. Zur UNI 10 Minuten zu Fuß.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) liegt nur ein paar Gehminuten von der Wohnlage entfernt. Ebenso der Bahnhof und die Universität. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.

Beschreibung

Sie erreichen Ihre Wohnetage über das großzügige Treppenhaus oder über den Aufzug. Der Zugang zur Wohnetage erfolgt durch eine große Glasfront, welche auch diese vom Treppenhaus trennen. Über den zentralen Flur gelangen Sie zu Ihrem Appartement.

Das Appartement wurde mit Fußbodenheizung und modernen Wischböden versehen. Die Einbauküche wurden direkt nach Maß in das Appartement eingebaut. Das Duschbad ist in den Nassbereichen raumhoch und in den übrigen Bereich auf einer Höhe von 1,20 Meter gefliest. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde gedacht (45 cm Waschmaschine).

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang mit großem Lift
- Traumhafte Aussicht ins Grüne
- 2,80 Meter hohe Räume mit großen Fensterelementen
- Glasfaserkabel im Haus
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Zeitlose Einbauküchen incl. Elektrogeräte

Wohn-Schlafbereich, Diele mit Küchenzeile, modernes Badezimmer.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 21 m².

Sonstiges

Das Appartement kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,00 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 1958
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   390,00 € netto
 +  90,00 € ZH/NK
    480,00 € brutto