Lage

Ruhige Wohnlage in Passsau-St. Anton, unterhalb der Grundschulde in Aussichtslage mit fantastischem Blick über die Stadt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestellte des ständig verkehrenden Stadtbusses liegt in fußläufiger Entfernung. Der Zugang zum Haus wird über einen Fußweg erschlossen. Die direkte Anfahrt zum Haus ist nicht möglich. In Passau-St. Anton sind mehrere Einkaufsmärkte (z. B. DEZ). Das Stadtzentrum kann problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden.

Beschreibung

Für ein kleines Studentenappartement in zentraler Lage muss man mittlerweile über 300,- € Nettomiete monatlich hinblättern. Aus ökonomischer Sicht macht es unbedingt Sinn, hier über den Kauf einer Wohnung für das studierende Kind nachzudenken. Diese Wohnung ist die optimale Alternative und zugleich eine vernünftige Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung mit Duschbad, Diele/Garderobe/Kochzeile, praktischen Wohnraum, pfiffiger Schlafgalerie und großen Balkon ist perfekt für den 1-Personenhaushalt ausgerichtet. Das 10-Parteien-Haus wurde 1984 im Landhausstil erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Ausstattung

Wohnraum, Schlafgalerie, Dusche/WC, Diele/Kochzeile, großer Balkon (West-Nordausrichtung)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 24 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. 89,- €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die eingebaute Kochzeile.

Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 laut Hausverwalter / 5.309,79 €

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:172 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 1983, 2014
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 79.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.