94065 Waldkirchen

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Waldkirchen Nähe Zentrum

NEU
Objekt-Nr.: H10175
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 675,00 m²
Zimmer: 8
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1940
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 211,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Garage
Sanitär: Dusche Wanne
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon Garten
TV: Sat
Zustand: gepflegt
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Parkett
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

In einer schönen sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum ca. 5 Gehminuten und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Waldkirchen bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Banken, Apotheke, usw.
Die Immobilie wäre somit gleichsam für ein älteres Ehepaar, wie auch für jüngere Menschen, für die Großfamilie oder Kapitalanleger, gleichsam interessant.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1940, Anbau: ca. 1965, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: großteils Kunststoff, Bj. 1996, Altbau: Bj. 2007, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, nicht genau bekannt, ca. Bj. 1980, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 675 m².

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Kachelofenanschluss, Schlafzimmer, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss.
Wohnung 2: Wohnküche, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Obergeschoss:
Wohnung 3: Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele.
Wohnung 4: großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Parkett, begehbare Dusche mit WC, Küche (eingebaut), Esszimmer, Diele.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: große Garage, 4 Kellerräume, Diele, Waschküche, Ausgang zum Garten, Heizraum mit Öl-Zentralheizung, Tankraum mit Stahltanks.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Zum Grundstück besteht die Zufahrt von der Hauptfront, sowie von der Seitenstraße zur Garage, mit davorliegenden Stellplätzen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus, wurde allerdings noch nicht installiert.

Sonstiges

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:211,42 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1940
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 375.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten.

Durch Click auf "Cookies akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung zu.

Durch Click auf "Cookies-Einstellungen öffnen" können Sie auswählen, welche Cookies Sie zulassen wollen.

Die Einstellungen können jederzeit unter "Cookies" geändert werden. Weitere Informationen zu Cookies und Datenspeicherung erhalten Sie unter "Datenschutzerklärung".

 

Cookies akzeptieren

 

Cookies-Einstellungen öffnen

Cookie-Einstellungen

Technisch notwendige Cookies
immer aktiv
Diese Cookies sind zur Funktion unserer Website erforderlich und können in unseren Systemen nicht deaktiviert werden. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass diese Cookies blockiert oder Sie über diese Cookies benachrichtigt werde. Einige Bereiche der Website funktionieren dann aber möglicherweise nicht.
(Cookie: SESS)
 
Statistik - Cookies
Mit diesen Cookies können wir Besuche zählen und Zugriffsquellen eruieren, um die Leistung unserer Website zu ermitteln und zu verbessern. Zur Auswertung verwenden wir Google Analytics. (Cookies: _gat, _ga und _gid)