94078 Freyung

Einfamilienhaus-Bungalow mit Lagerflächen in Freyung Nähe Zentrum

NEU
Objekt-Nr.: H10291
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 822,00 m²
Zimmer: 4
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 171,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Garten Terrasse
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: nicht möbliert
Böden: Fliesen Parkett
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

In einer schönen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Supermärkte und Stadtplatz, können in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden.

Beschreibung

Baujahr: 1965/66, Bauweise: rheinischer Bims, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Kupfer, vor ca. 20 Jahren erneuert und isoliert, Fenster: Kunststoff, Bj. 2000, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzofen, Wohnfläche: ca. 125 m², Lagerfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 822 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Treppenabgang zum Untergeschoss, Küche mit Esszimmer, offenes Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Bad/Dusche/WC. Die Schlafräume haben Heizkörper, die weiteren Wohnräume haben alle Fußbodenheizung.
Untergeschoss: Geschäftsraum/Laden mit sep. Eingang und Toilette (früher genutzt als Getränkemarkt und Wollegeschäft), eine große Garage bzw. Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter mit Garagentor (ideal z.B. zur Unterbringung von einem Wohnmobil), Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1985 und Boiler (der Brenner wurde vor ca. 6 Jahren erneuert), Öltanks, Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich noch eine weitere Garage mit kleiner Werkstatt.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Der Großteil des Grundstückes ist geteert. Es ist noch ein schönes Gartengrundstück vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne mit ca. 3.000 Liter.

Sonstiges

Nutzung/Objekt:

Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Die Immobilie wurde 2000 komplett renoviert. Ein Vollwärmeschutz ist vorhanden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Gewerbebetriebsbeschränkung für ein weiter entferntes Nachbargrundstück. Desweiteren besteht für ein direktes Nachbargrundstück ein Geh-/und Fahrtrecht.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,74 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse:F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 398.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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