94078 Freyung
Einfamilienhaus-Bungalow mit Lagerflächen in Freyung Nähe Zentrum
Objekt-Nr.: H10291
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Haus |
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Detail: |
Einfamilienhaus |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
398.000,00 EUR |
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Wohnfläche: |
ca. 125,00 m² |
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Nutzfläche: |
ca. 100,00 m² |
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Grundstücksfläche: |
ca. 822,00 m² |
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Zimmer: |
4 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Baujahr: |
1965 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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Kennwert: |
171,74 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse: |
F |
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Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Garten |
Terrasse |
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TV: |
Sat |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Möbliert: |
nicht möbliert |
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Böden: |
Fliesen |
Parkett |
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Derzeitige Nutzung: |
frei nach Vereinbarung |
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Lage
In einer schönen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Supermärkte und Stadtplatz, können in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Beschreibung
Baujahr: 1965/66, Bauweise: rheinischer Bims, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Kupfer, vor ca. 20 Jahren erneuert und isoliert, Fenster: Kunststoff, Bj. 2000, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzofen, Wohnfläche: ca. 125 m², Lagerfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 822 m². Ausstattung
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Treppenabgang zum Untergeschoss, Küche mit Esszimmer, offenes Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Bad/Dusche/WC. Die Schlafräume haben Heizkörper, die weiteren Wohnräume haben alle Fußbodenheizung.
Untergeschoss: Geschäftsraum/Laden mit sep. Eingang und Toilette (früher genutzt als Getränkemarkt und Wollegeschäft), eine große Garage bzw. Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter mit Garagentor (ideal z.B. zur Unterbringung von einem Wohnmobil), Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1985 und Boiler (der Brenner wurde vor ca. 6 Jahren erneuert), Öltanks, Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich noch eine weitere Garage mit kleiner Werkstatt.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Der Großteil des Grundstückes ist geteert. Es ist noch ein schönes Gartengrundstück vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne mit ca. 3.000 Liter. Sonstiges
Nutzung/Objekt:
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Die Immobilie wurde 2000 komplett renoviert. Ein Vollwärmeschutz ist vorhanden.
Dienstbarkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Gewerbebetriebsbeschränkung für ein weiter entferntes Nachbargrundstück. Desweiteren besteht für ein direktes Nachbargrundstück ein Geh-/und Fahrtrecht.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,74 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse:F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 398.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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