94032 Passau

Sichere Kapitalanlage! Gut vermietbares Studentenappartement in günstiger Stadtlage

NEU RESERVIERT
Objekt-Nr.: 100049
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 21,40 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 126,09 EUR
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Duplex
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Altstadt entfernt eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich nach Südosten.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.

Beschreibung

Die Universität Passau baut weiter aus. Die Studentenzahlen werden steigen. Singlewohnungen in zentralen Bereich sind knapp. Wenn Sie auf der Suche nach einer überschaubaren Kapitalanlage sind, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Eine kleine Studentenwohnung zu einem vernünftigen Preis, in einer gut vermietbaren Wohnlage in einer UNI-Stadt mit Zukunft ist sicherlich eine interessante Alternative.
Das gegenständliche Appartement liegt im 1. OG einer Mitte der 80iger Jahre erstellten Wohnanlage mit insgesamt 28 Parteien. Durch die spannende Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist mietfrei und mit einem Duschbad sowie einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Zwei große Fenster sorgen für eine ausreichende Belichtung.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum mit Kochzeile, Eingangsdiele, Dusche/WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 21,40 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 126,09 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 58.230,96 €.

Die Duplexgarage (oberer Stellplatz) wurde vor wenigen Jahren mit einen neuen Fahrblech versehen.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1986 , Baujahr Anlagentechnik: 2009
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Thomas Resch
Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 673 26 59
eMail: thomas.resch@immobilien-resch.de

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