94032 Passau, Voglau 2

1-Zimmer-Studentenappartement in PA-Innstadt/ 5erl Steg

NEU
Objekt-Nr.: M1148
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.09.2024
Kaltmiete: 280,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Garage/Stellplatz: 35,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 405,00 EUR
Kaution: 810,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 21,28 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 146,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Tiefgarage
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Balkon
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: voll möbliert
Böden: Fliesen Kunststoff
Laminat
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Passau-Innstadt ist eine begehrte Wohnlage für Passauer Studenten.

Es kann alles zu Fuß erreicht werden, z. B. Universität, Fahrrad- und Wanderwege am Inn, Passauer Neue Mitte und die City.

Beschreibung

Die Anlage wurde 1992 erbaut, ist mit einem Satteldach versehen und beherbergt 50 Appartements. Herauszuheben ist die gute Lage. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den 5erl-Steg, welcher zur Innstraße führt. Das Appartement befindet sich in der 1. Etage. Es ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen, die Kochnische mit PVC und das Bad mit Fliesen.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer komplett möbliert, Küchenzeile (Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, 2-Türer-Hängeschrank), Dusche/ WC raumhoch gefliest, Flur, Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 21,28 m².

Sonstiges

Das Appartement ist beziehbar ab 01.09.2024.

Mietvermietet und im Mietpreis enthalten ist das komplette Mobiliar, die Einbauküche und ein Kofferkeller.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch/ Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichtes Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992, 2013
Energieeffizienzklasse: E

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   280,00 € netto
+   90,00 € ZH/NK
+   35,00 € TG-Stellplatz
    405,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Philipp Resch
Innendienst, Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0170 / 82 020 69
eMail: philipp.resch@immobilien-resch.de

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