Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zu den Einkaufsmöglichkeiten und der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch sehr gut zu Fuß, erledigt werden, so dass die Wohnung gleichsam für junge Leute wie auch für einen Altersruhesitz bestens geeignet wäre.
Die Entfernung nach Grafenau zum Krankenhaus beträgt ca. 10 km. Eine Zugverbindung nach Zwiesel und Deggendorf ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Küche ohne Fenster, Bad/WC ohne Fenster, Abstellraum, Diele, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Mobiliar:

Die Wohnung ist komplett möbliert und soll, wie sie liegt und steht übergeben werden.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Garage:

Zur Wohnung gehört noch ein fester Stellplatz.

Beschreibung

Objektart: 2-Zimmer-ETW, Lage: Erdgeschoss, Baujahr: ca. 1983/84, Bauweise: Ziegel massiv, Einheiten: ca. 22 Wohnungen, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 58 m²

Sonstiges

Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit in Form eines Geh-/und Fahrtrechtes, dass natürlich die Wohnung selbst nicht betrifft, das aber auch im Grundbuch mit übernommen werden muss.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 110.000,00 €

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