94032 Passau

Beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Passau-Innstadt/ Haibach

360°VIEW
Objekt-Nr.: 231421
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 51,91 m²
Zimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 242,00 EUR
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 159,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Wanne
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Passau Ost, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, oberhalb der Donau/ keine Hochwassergefahr! Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese herrliche Wohnlage. Banken, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnesscenter usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter befindet sich in nächster Nähe der Anlage eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusnetzes.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Ein Lift ist vorhanden. Die Treppen sind mit Marmor ausgelegt. Die Restmüll-, Bio- und Papiertonnen sind ein einem Holzhäuschen untergebracht. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, die vom Hausmeister gepflegt wird. Die Anlage wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage. In der Anlage befinden sich an Gemeinschaftseigentum Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche (inkl. 4-Platten-Herd, Einfachspüle usw.), Wanne/ WC raumhoch gefliest Flur, Kelleranteil, Pkw-Stellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 51,91 m².

Sonstiges

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, der Kellerabteil und der Pkw-Stellplatz.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 242,00 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1981 , Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage

Der Kaufpreis ist wie folgt aufgeteilt:
 153.000,00 € Wohnung
+ 6.000,00 € Pkw-Stellplatz
  159.000,00 € Gesamtkaufpreis

 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Philipp Resch
Innendienst, Verkauf: Eigentumswohnungen

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0170 / 82 020 69
eMail: philipp.resch@immobilien-resch.de

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