Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Einkaufspark wie zum Zentrum von Salzweg und der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Banken usw.. Diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam für einen Altersruhesitz, wie auch für ein junges Ehepaar oder ein Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, WC, Bad, Schlafzimmer mit Feuchtschäden, Diele.
Obergeschoss: Gästezimmer, Diele, Ausgang zum Balkon, Wohnküche (eingebaut), Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Kellergeschoss: Kellerraum, große Waschküche mit Dusche, Garage, Heizraum mit Öl-Zentralheizung Buderus Bj. 1990, Tankraum, großer Kellerraum. Im Keller sind teilweise Feuchtschäden vorhanden.

Anbau:

An die Immobilie angebaut, befindet sich noch ein Wohnzimmer mit vorgesehenem Bad. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und wurden nie fertiggestellt.

Nebengebäude:

Wie erwähnt befindet sich eine Garage an der Immobilie. Diese ist mit einem Eternitdach versehen.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1960, Anbau: 1980, Bauweise: Massiv, Ytong, Zwischendecken: Balkenlager und Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1990, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 175 m², Grund: ca. 607 m².

Sonstiges

Das Objekt steht im Prinzip leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie selbst muss teilweise noch renoviert werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383,36 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl,
Baujahr Wohngebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 260.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.