Lage

Eging am See (staatlich anerkannter Erholungsort) liegt ca. 27 km von Passau, 15 km von Vilshofen bzw. 30 km von Deggendorf entfernt, im Dreiburgenland. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und landschaftliche Schönheit des südlichen bayerischen Waldes.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km. Die ca. 4.000 Einwohner umfassende Gemeinde besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit bestem Einkauf- und viele Freizeitmöglichkeiten, u. a. den Naturbadesee Eginger See mit einer Größe von 20 Hektar, die Sonnentherme (Kurbad), sowie Wander- und Radwege in der Hügellandschaft des Bayerwaldes. Die Hauptattraktion des Ortes ist die Westernstadt Pullman City.

Ausstattung

Wohnzimmer (28,81 m²), Schlafzimmer (18,65 m²), Kinderzimmer (15,21 m²), Büro (14,00 m²), Esszimmer (14,61 m²), Küche mit EBK (9,75 m²), Tageslichtbad (7,96 m²), Toilette (2,85 m²), Speisekammer (3,48 m²), Diele (13,19 m²), Flur (7,60 m²), Balkon (4,73 m² : 2 = 2,37 m²), Wintergarten (20 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 136,11 m² + 20 m² Wintergarten und Außenfläche.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien Hauses. Über die Garage wäre die Wohnung ebenerdig zu begehen. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer wurde mit einem neuen Pelletofen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Wintergarten und in das Esszimmer, welches ebenso direkt in die Küche führt. In der Küche ist eine Zeitlose Einbauküche verbaut. Weiter sind noch 3 Schlafräume vorahnden einer davon mit Balkon. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Eckbadewanne versehen.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die EBK sowie ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2007, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     800,00 € netto
      450,00 € ZH/NK/Strom
+      30,00 € Garage
   1.280,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.