94121 Salzweg

Salzweg Dreifamilienhaus

TOP
Objekt-Nr.: H10205
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 801,00 m²
Zimmer: 6
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 145,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Garage
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Gäste-WC
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Kunststoff
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Banken, Apotheke und eine gute Busanbindung nach Passau. Das Objekt wäre somit gleichsam für eine junge Familie, als Altersruhesitz oder Anlageobjekt bestens geeignet.

Beschreibung

Objektart: Dreifamilienhaus, Baujahr: 1970/72, Bauweise: Rheinischer Bims, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Baujahr ca. 2009, teilweise 3-fach-verglast, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff 3-fach-verglast, Bodenbeläge: PVC und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. ca. 10/1996, zusätzlicher Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 235 m², Grund: 801 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Speise und Treppenhaus.
Obergeschoss:
Gäste-WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Speise und Treppenhaus.
Dachgeschoss:
Hier wäre noch eine ausbaufähige Fläche vorhanden.
Untergeschoss:
WC, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Speise, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Heizraum mit Gastherme, Abstellraum.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Nebengebäude in dem ehemalig 3 Garagen vorhanden waren, derzeit eine Garage und zwei Abstellräume.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie ist im Großen und Ganzen leer und wird nur vom Sohn der Eigentümer genutzt und kann somit nach Vereinbarung übergeben werden. Drei Seiten der Immobilie wurden 2009 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Drainage wurde ca. vor 20 Jahren schon einmal erneuert.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,13 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 395.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

Diese Website verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten.

Durch Click auf "Cookies akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung zu.

Durch Click auf "Cookies-Einstellungen öffnen" können Sie auswählen, welche Cookies Sie zulassen wollen.

Die Einstellungen können jederzeit unter "Cookies" geändert werden. Weitere Informationen zu Cookies und Datenspeicherung erhalten Sie unter "Datenschutzerklärung".

 

Cookies akzeptieren

 

Cookies-Einstellungen öffnen

Cookie-Einstellungen

Technisch notwendige Cookies
immer aktiv
Diese Cookies sind zur Funktion unserer Website erforderlich und können in unseren Systemen nicht deaktiviert werden. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass diese Cookies blockiert oder Sie über diese Cookies benachrichtigt werde. Einige Bereiche der Website funktionieren dann aber möglicherweise nicht.
(Cookie: SESS)
 
Statistik - Cookies
Mit diesen Cookies können wir Besuche zählen und Zugriffsquellen eruieren, um die Leistung unserer Website zu ermitteln und zu verbessern. Zur Auswertung verwenden wir Google Analytics. (Cookies: _gat, _ga und _gid)