94036 Passau, Martin-Seitz-Str. 5

Die Wohnung mit dem gewissen Extra 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche mit EBK und 2 Terrassen

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Objekt-Nr.: M3076
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.04.2023
Kaltmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Garage/Stellplatz: 100,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 1.250,00 EUR
Kaution: 2.400,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 116,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Tiefgarage
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Gäste-WC
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Linoleum
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Sie wollen nicht mitten in der Stadt wohnen, aber dennoch in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen? Dann ist diese Lage für Sie bestimmt. Hier in Passau Neustift haben Sie eine angenehme Wohnlage und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule etc. sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Wohnzimmer (26,92 m²), Schlafzimmer (22,56 m²), Esszimmer + Diele (36 m²), Küche mit EBK (14,57 m²), Gäste-WC (2,13 m²), Tageslichtbad 8,79 m²), Terrasse 1 (8,77 m²), Terrasse 2 (nicht mit eingerechnet)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119 m².

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Von der Eigentümerin wurden einige Renovierungen vorgenommen, vom Bad bis zur Küche wurden neue Böden verlegt (Nassbereiche mit Linoleum), eine Moderne Einbauküche verbaut Wanne und Duschkabine erneuert. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Essbereich ist direkt an der Diele zu finden. Nebenan direkt der Ausgang zur Terrasse 1, Gäste-WC und Tageslichtbad. Weiter geht es zum Wohnzimmer, die Halbe Runde Außenwand wird Ihnen gefallen. Hier im Anschluss befindet Sicht das Schlafzimmer, welches sich sehr gut Möblieren lässt. Von der Küche aus Erreichen Sie die Terrasse 2 mit einem sehr großartigen blick über die Dächer in Passau Neustift.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2022 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,4kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     900,00 € netto
     250,00 € ZH/NK
+   100,00 € 2x TG-Stellplatz
  1.250,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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