
94032 Passau
SELTENE GELEGNHEIT! Passau-Innstadt/Zentrum: Stadthaus – Einzelbaudenkmal mit 6 Wohnungen
Objekt-Nr.: H10148
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Haus |
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Detail: |
Mehrfamilienhaus |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
1.600.000,00 EUR |
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Wohnfläche: |
ca. 441,40 m² |
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Grundstücksfläche: |
ca. 250,00 m² |
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Zimmer: |
15 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Balkon |
Terrasse |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
Kein Energiepass erforderlich |
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Möbliert: |
teilweise möbliert |
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Fenster: |
Holzfenster |
Kunststofffenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Derzeitige Nutzung: |
vermietet |
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Lage
Passau, historischer Stadtteil Innstadt, beste Vermietungslage. Hier Wohnungen zu vermieten ist ein Selbstläufer. Ausstattung
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
-Mauerwerk: massiv
-Dach: Satteldach
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Renovierung:
Eine Etage im Jahre 2013 völlig neu ausgebaut Erstbezug dieser Etage im Jahre 2013.
Grundstück:
250 m², großteils überbaut, auf der Südseite kleine Freifläche.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wirklich selten angebotenes Objekt, ein historisches Stadthaus dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurück reicht. Heute beherbergt das Haus 6 Wohnungen, die natürlich, alle vermietet sind. Der Standort ist der optimale Vermietungsstandort. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht, im 1.OG drei Einheiten, im Dachgeschoss eine 128 m² Dachwohnung mit Südbalkon.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen.
Eine Etage wurde im Jahre 2013 vollständig neu saniert dieses Geschoss war 2013 Erstbezug. Ausbauzustand aller anderen Wohnungen 70/80er Jahre.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Einzelbaudenkmal Haus mit 6 Wohnungen
Baujahr: Urform aus dem 15. 18. Jahrhundert Eine Etage 2013 neu saniert, Erstbezug, restlichen Etagen: Ausbauzustand 70/80er Jahre
Wohnfläche: ca. 441 m²
Mieteinnahme netto: p.a. 47.280,- €
Etagen: E + 1 + DG
Zimmer gesamt: 15
Küchen: 6
Badezimmer: 6
Heizungsart: Gas-Zentral
Endenergiekennwerte: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich
Balkon: die oberste Wohnung verfügt über einen Südbalkon
Grundstück: 250 m²
Kaufpreis: 1.600.000, - € Sonstiges
Zum Haus gehört auf der Südseite eine kleine Freifläche.
Es gibt keine PKW-Stellplätze.
Alle Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Energiekennwerte:
Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich.
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 1.600.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
SELTENE GELEGNHEIT! Passau-Innstadt/Zentrum: Stadthaus – Einzelbaudenkmal mit 6 Wohnungen 94032 Passau |
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