94032 Passau

SELTENE GELEGNHEIT! Passau-Innstadt/Zentrum: Stadthaus – Einzelbaudenkmal mit 6 Wohnungen

NEU
Objekt-Nr.: H10148
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 1.600.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 441,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 250,00 m²
Zimmer: 15
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon Terrasse
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt Kein Energiepass erforderlich
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: vermietet

Lage

Passau, historischer Stadtteil Innstadt, beste Vermietungslage. Hier Wohnungen zu vermieten ist ein Selbstläufer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

-Mauerwerk: massiv
-Dach: Satteldach
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Renovierung:

Eine Etage im Jahre 2013 völlig neu ausgebaut Erstbezug dieser Etage im Jahre 2013.

Grundstück:

250 m², großteils überbaut, auf der Südseite kleine Freifläche.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wirklich selten angebotenes Objekt, ein historisches Stadthaus dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurück reicht. Heute beherbergt das Haus 6 Wohnungen, die natürlich, alle vermietet sind. Der Standort ist der optimale Vermietungsstandort. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht, im 1.OG drei Einheiten, im Dachgeschoss eine 128 m² Dachwohnung mit Südbalkon.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen.
Eine Etage wurde im Jahre 2013 vollständig neu saniert dieses Geschoss war 2013 Erstbezug. Ausbauzustand aller anderen Wohnungen 70/80er Jahre.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einzelbaudenkmal Haus mit 6 Wohnungen

Baujahr: Urform aus dem 15. 18. Jahrhundert Eine Etage 2013 neu saniert, Erstbezug, restlichen Etagen: Ausbauzustand 70/80er Jahre

Wohnfläche: ca. 441 m²

Mieteinnahme netto: p.a. 47.280,- €

Etagen: E + 1 + DG

Zimmer gesamt: 15

Küchen: 6

Badezimmer: 6

Heizungsart: Gas-Zentral

Endenergiekennwerte: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich

Balkon: die oberste Wohnung verfügt über einen Südbalkon

Grundstück: 250 m²

Kaufpreis: 1.600.000, - €

Sonstiges

Zum Haus gehört auf der Südseite eine kleine Freifläche.
Es gibt keine PKW-Stellplätze.
Alle Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Energiekennwerte:

Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 1.600.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Günter Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 /677 36 23
eMail: guenter.resch@immobilien-resch.de

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