94072 Bad Füssing

Zwei Appartements in Bad Füssing/Würding

NEU
Objekt-Nr.: 100026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Vermietet: Ja
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 21,55 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 257,00 EUR
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 146,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: vermietet

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, im EG und 1.OG eines Mehrfamilienhauses, wird diese Appartements, ca. 700 Meter von der Therme III Johannesbad entfernt, zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sehr gut direkt vor Ort in Würding erledigt werden. Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt ca. 2 3 km.

Ausstattung

Appartement Nr. 2 im EG:
Wohnraum mit Schrankbetten, Ausgang zum Balkon, Dielenbereich mit Kochnische, Dusche/WC.

Appartement Nr. 17 im 1.OG:
Wohnraum mit Schrankbetten, Ausgang zum Balkon, Dielenbereich mit Kochnische, Dusche/WC.

Stellplätze:

An der Immobilie befinden sich reichlich freie Stellplätz.

Beschreibung

Haus-Art: 34 Appartements im Haus, teilweise Festwohnsitz, teilweise Ferienvermietung, Baujahr: 1978 Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: ÖZH, Wohnfläche ca. 21,55 m², Grund: Gesamt ca. 2.224 m²

Sonstiges

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt für das Appartement Nr. 2 100,- € und für das Appartement Nr. 17 157,- €.

Vermietung:

Die Appartements sind wie folgt vermietet.
Appartement Nr. 2 / EG: seit 01.05.2022 für eine Nettomiete von 270,- €. Dieses Appartement wird von den Mietern, im Prinzip, nur als Büro genutzt.
Appartement Nr. 17 /1.OG: seit 01.11.2019 für eine Nettomiete von 220,- € + Stellplatz 20,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1978, Baujahr Anlagentechnik: 1978
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Gesamtverkaufspreis: 145.000,00 €

Evtl. kann auch ein getrennter Verkauf der Appartements erfolgen, Preis pro Wohnung wäre dann bei 75.000,- €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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