94072 Bad Füssing
Zwei Appartements in Bad Füssing/Würding
Objekt-Nr.: 100026
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Appartment |
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| Vermarktungsart: |
Kauf |
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| Vermietet: |
Ja |
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| Kaufpreis: |
145.000,00 EUR |
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| Wohnfläche: |
ca. 21,55 m² |
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| Zimmer: |
1 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Hausgeld: |
257,00 EUR |
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| Baujahr: |
1978 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
146,30 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Nein |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
Pantry |
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| Stellplatz: |
Freiplatz |
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| Sanitär: |
Dusche |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Sat |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
vermietet |
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Lage
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, im EG und 1.OG eines Mehrfamilienhauses, wird diese Appartements, ca. 700 Meter von der Therme III Johannesbad entfernt, zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sehr gut direkt vor Ort in Würding erledigt werden. Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt ca. 2 3 km. Ausstattung
Appartement Nr. 2 im EG:
Wohnraum mit Schrankbetten, Ausgang zum Balkon, Dielenbereich mit Kochnische, Dusche/WC.
Appartement Nr. 17 im 1.OG:
Wohnraum mit Schrankbetten, Ausgang zum Balkon, Dielenbereich mit Kochnische, Dusche/WC.
Stellplätze:
An der Immobilie befinden sich reichlich freie Stellplätz.
Beschreibung
Haus-Art: 34 Appartements im Haus, teilweise Festwohnsitz, teilweise Ferienvermietung, Baujahr: 1978 Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: ÖZH, Wohnfläche ca. 21,55 m², Grund: Gesamt ca. 2.224 m² Sonstiges
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt für das Appartement Nr. 2 100,- € und für das Appartement Nr. 17 157,- €.
Vermietung:
Die Appartements sind wie folgt vermietet.
Appartement Nr. 2 / EG: seit 01.05.2022 für eine Nettomiete von 270,- €. Dieses Appartement wird von den Mietern, im Prinzip, nur als Büro genutzt.
Appartement Nr. 17 /1.OG: seit 01.11.2019 für eine Nettomiete von 220,- € + Stellplatz 20,- €.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1978, Baujahr Anlagentechnik: 1978
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Gesamtverkaufspreis: 145.000,00 €
Evtl. kann auch ein getrennter Verkauf der Appartements erfolgen, Preis pro Wohnung wäre dann bei 75.000,- €.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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