94152 Neuhaus am Inn, Am Goldberg 9 a

Gemütlich wohnen in Neuhaus am Inn! 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Dachterrasse!

NEU
Objekt-Nr.: M3074
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 925,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Garage/Stellplatz: 70,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 1.155,00 EUR
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Zimmer: 3
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 36,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Carport Freiplatz
Sanitär: Dusche Fenster
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Neuhaus am Inn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Schule, der Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 15 Autominuten sind Sie in Passau. Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Lienen Buse befindet sich in Fußläufiger nähe.

Ausstattung

Flur, Bad, Büro, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Küche mit EBK und Essbereich, Terrasse

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 98 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem 5-Parteienhaus. Durch den Zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und gut zu möblieren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Auch ist ein Kinderzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Küche erhält durch ein Fenster viel Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Sonstiges

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 36,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 2019, Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: A

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     925,00 € netto
     160,00 € ZH/NK
+     70,00 € Carport + Stellplatz
  1.155,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Alexander Resch
Vermietungsabteilung

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171/ 348 22 14
eMail: alexander.resch@immobilien-resch.de

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