94032 Passau, Neuburger Str. 31

Beziehbares Studentenappartement! in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Uni entfernt

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: M31202
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 340,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 440,00 EUR
Kaution: 1.020,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
Wohnfläche: ca. 32,18 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 152,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
Sanitär: Dusche Fenster
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Terrasse
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Kunststoff
Laminat Teppich
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Neuen Mitte entfernt eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich weg von der Neuburger Str.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 32,18 m².

Beschreibung

Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Sie als Student wollen am liebsten mitten drin sein und alles zu Fuß erreichen genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten!
 
Das gegenständliche Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die viereckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für eine ausreichende Belichtung. Weiter gehört eine Terrasse zur Wohnung.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mietvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und das gesamte Mobiliar.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    340,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
    440,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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