94121 Salzweg

Der ideale Altersruhesitz - komplett neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzweg

NEU TOP
Objekt-Nr.: H10141
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 358,00 m²
Zimmer: 5
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/Vollrenoviert
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 322,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt renoviert
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Dielen Fliesen
Laminat Parkett
Teppich
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einer absoluten zentralen Lage von Salzweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.. Aufgrund der wunderschönen, zentralen Lage können diese auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhesitz, bestens geeignet wäre.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche, großes Wohnzimmer, große Diele mit 2 Eingängen, Abstellraum, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Diele.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Kellerraum.
Dachgeschoss: hier ist ein kleiner Speicher vorhanden.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut, befindet sich ein kleiner Anbau, indem sich die Heizanlage befindet. Der Verkäufer hat auf den Grundstück eine Fläche gepflastert und Parkmöglichkeiten geschaffen.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, es sind hier 2 neue Terrassen vorhanden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlage angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht noch ein Geh-/und Fahrtrecht für das Nachbargebäude. Stellplätze sind neben der Immobilie geplant.

Beschreibung

Komplettrenovierung: 2021, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat, Sonnen-Hofterrasse und Haus-Terrasse: jeweils mit langlebigen Kunststoff, Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, jeweils mit elektrischen Rollos, Balkontüren: Aluminium, 3-fach Verglast, jeweils mit elektrischen Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH über Erdgas, Bj. 2018, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 358 m².

Sonstiges

Die Immobilie wurde hochwertig 2021 komplett renoviert, mit allen Leitungen, Böden, Decken, Fenster, Türen und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Nutzung ist gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhesitz bestens geeignet, da auch kein Pkw notwendig ist.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322,94 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 398.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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