94518 Spiegelau

3-Zimmer Wohnung mit Fernblick und Liebhaberlage Raum Grafenau/Oberkreuzberg

NEU
Objekt-Nr.: 200025
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 3
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 242,00 EUR
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: voll möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In einer wunderschönen ruhigen, sonnigen, idyllischen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, werden am Waldrand gelegen, mit Ausblick-/Fernblick, diese Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Spiegelau, Schönberg und Grafenau erledigt werden. Entfernungen zwischen 5 und 10 km.

Ausstattung

Wohnzimmer, Ausgang zu 2 Balkonen, Küche (ohne Fenster), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Bad/WC (ohne Fenster). Die Wohnung befindet sich wie erwähnt in der 2. Etage, mit Blick ins Grüne.

Möblierung:

Die Wohnung ist möbliert und soll im Großen und Ganzen, wie sie liegt und steht übergeben werden.

Dachterrasse:

Aufgrund der Tatsache, dass die Immobilie über ein Flachdach verfügt, ist auch eine große Dachterrasse vorhanden, die auch frei zu begehen ist.

Stellplätze:

Ausreichend Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Immobilie.

Freizeiträume:

Im Haus befindet sich ein schönes Hallenbad, sowie Sauna, Solarien, Tischtennisraum, separate Toilettenanlagen.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1972, Bauweise: Massiv, Bauart: Mehrfamilienhaus, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-ZH, Bj. ca. 2010, Wohnung Nr. 21: ca. 70 m², Lage: 2. Etage

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht belegt und kann im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Im Keller sind noch kleine Abstellräume vorhanden.

Hausgeld:

3-Zimmer-Wohnung: ca. 242,- Euro monatlich.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²a)
Energieträger: schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 98.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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