94518 Spiegelau

2-Zimmer Wohnung mit Fernblick und Liebhaberlage Raum Grafenau/Oberkreuzberg

NEU VERKAUFT
Objekt-Nr.: 200026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: - - -
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Zimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 124,00 EUR
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas
Küche: EBK
Stellplatz: Freiplatz
Balkon/Terrasse: Balkon
Böden: Fliesen Laminat

Lage

In einer wunderschönen ruhigen, sonnigen, idyllischen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, werden am Waldrand gelegen, mit Ausblick-/Fernblick, diese Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Spiegelau, Schönberg und Grafenau erledigt werden. Entfernungen zwischen 5 und 10 km.

Ausstattung

Wohnung Nr. 21, 3-Zimmer, ca. 70 m², 2. Etage:

Wohnzimmer, Ausgang zu 2 Balkonen, Küche (ohne Fenster), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Einbauschrank, Bad/WC (ohne Fenster). Die Wohnung befindet sich wie erwähnt in der 2. Etage, mit Blick ins Grüne.

Wohnung Nr. 77, 2-Zimmer, ca. 50 m², 6. Etage:

Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad/WC (ohne Fenster), Diele. Die Wohnung befindet sich wie erwähnt in der 6. Etage. Die Wohnung hat einen fantastischen Fernblick über den bayerischen Wald, bis zu den Alpen.

Möblierung:

Die Wohnungen sind jeweils möbliert und sollen im Großen und Ganzen, wie sie liegen und stehen übergeben werden.

Dachterrasse:

Aufgrund der Tatsache, dass die Immobilie über ein Flachdach verfügt, ist auch eine große Dachterrasse vorhanden, die auch frei zu begehen ist.

Stellplätze:

Ausreichend Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Immobilie.

Freizeiträume:

Im Haus befindet sich ein schönes Hallenbad, sowie Sauna, Solarien, Tischtennisraum, separate Toilettenanlagen.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1972, Bauweise: Massiv, Bauart: Mehrfamilienhaus, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-ZH, Bj. ca. 2010, Wohnung Nr. 21: ca. 70 m², Lage: 2. Etage, Wohnung Nr. 77: ca. 50 m², Lage: 6. Etage.

Sonstiges

Nutzung:

Die Immobilien können sowohl als Feriendomizil, wie auch als Festwohnsitz gleichsam genutzt werden.

Wohngeld:

3-Zimmer-Wohnung: ca. 182,- Euro
2-Zimmer-Wohnung: ca. 124,- Euro

Sonstiges:

Die Wohnungen sind nicht belegt und können im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Im Keller sind noch kleine Abstellräume vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²a)
Energieträger: schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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