94032 Passau, Holzheimerstraße 4 a

Voll Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in günstiger Lage ca. 2 ebenerdige Km zur Uni / City

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: M1052
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 320,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 420,00 EUR
Kaution: 840,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 25,34 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 173,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: offen Pantry
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Wintergarten
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Wasch- Trockenraum Fahrradraum
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

Das Gebäude wurde etwas abseits von der Spitalhofstr. auf einem weitläufigen Grundstück errichtet, es dringt kein Verkehrslärm in Ihre Wohnung. Die Entfernung zur Stadtmitte/Uni beträgt zur 2 km.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In unmittelbarer Nähe hält der permanent verkehrende Stadtbus. Im 5 Gehminutenradius finden Sie einen Lebensmitteldiscounter (Bäckerei, Metzgerei, Kaffee etc.) Das Stadtzentrum kann nahezu ebenerdig erreicht werden.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC, Diele, Wintergarten

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25,34 m².

Beschreibung

Die Raumaufteilung dieses Appartements ist perfekt für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgerichtet und die Größe mit ca. 25,34 optimal. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und mit einem Abzug ausgestattet. Die offene Küche wird durch einen Raumteiler und einem anderen Bodenbelag geschickt vom Wohn/Schlafraum abgetrennt. Vom geräumigen Hauptraum ist der dazugehörige Wintergarten begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim, welches von einer umsichtigen Hausverwaltung hervorragend betreut wird. Frische Farben, gepflegte Außenanlagen, sauber beschriftete Klingelanlagen und geputzte Treppenhäuser sind ein Zeichen für den guten Hausmeisterservice. Das Appartement ist voll möbliert und in einem ordentlichen Zustand. Die Gemeinschaftseinrichtungen mit Waschmaschinenraum, Fitnessraum, Tischtennisraum, Gemeinschaftsraum, Sauna und 2 große Fahrradhäuser sind nicht alltäglich.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar sowie die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    320,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
    420,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Alexander Resch
Vermietungsabteilung

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171/ 348 22 14
eMail: alexander.resch@immobilien-resch.de

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